수원 164억 전세사기 여성, 1년 만에 필리핀서 검거 후 국내 송환 구속

🏠💸 164억 전세보증금 사기, 해외도피 1년 만에 끝! 수원 ‘빌라 여왕’ 필리핀서 체포, 귀국까지 모든 것

안녕하세요, 잡학다식입니다. 다수의 피해자를 낳아 큰 화제가 되었던 경기 수원 전세사기 사건의 전말과 최근 소식을 전해드리려 합니다. ‘83명의 전세보증금 164억원’을 가로채고 해외로 달아났던 임대인이 1년여 만에 필리핀에서 체포되어 국내로 송환, 구속되는 일대 드라마가 펼쳐졌는데요. 이 사건을 통해 전세사기 위험성과 해외도피 범인 검거의 과정을 모두 짚어봅니다.

경기도 수원에서 전세보증금 약 164억 원을 가로챈 뒤 필리핀으로 도주했던 30대 여성이 1년여 만에 현지에서 검거되어 최근 국내로 송환, 구속됐습니다. 이 여성은 공범과 함께 11채의 다세대주택을 소유하거나 명의신탁해 다수 임차인을 속였으며, 경찰은 체포 후 신속히 수사와 송치를 진행하고 있습니다. 해외도피, 인터폴 적색수배, 송환 등 치밀한 국제 공조 끝에 이루어진 사건으로, 대규모 전세사기의 위험성과 경찰의 신속한 대응이 재조명되고 있습니다.

<<출처_연합뉴스>>

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📌 사건 개요: ‘빌라 여왕’의 전세 보증금 164억 챙긴 수법은?

2021년 9월부터 2023년 4월까지, 경기도 수원 팔달구와 권선구 일대에서 30대 여성 A씨와 60대 남성 B씨가 공모하여 83명의 임차인으로부터 전세보증금 총 164억원을 가로챈 사건입니다.

• A씨 일당은 다세대주택 11채를 직접 소유하거나 명의를 신탁받은 뒤 임차인과 전세계약을 반복 체결하였습니다.
• 신축 또는 신탁 명의 건물에 고액의 전세금을 받아 이를 돌려주지 않고 잠적하는 방식이었습니다.
• 임차인들이 보증금 반환을 요구하는 시점, 이미 대출과 구조조정으로 자산이 소진된 상태였습니다.

👉 한 명당 평균 보증금은 2억원, 피해자 대부분이 실거주 목적의 서민이었습니다.

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✈️ 해외 도피와 ‘인터폴 적색 수배’

사건이 언론에 보도되고 피해자들의 고소가 이어지자, A씨는 2024년 6월 무렵 신속히 출국하여 필리핀으로 도피합니다.

• 공범인 60대 남성 B씨는 국내에서 체포되어 구속 송치되었습니다.
• 핵심 피의자인 A씨는 해외에서 신분을 감추고 도피 생활을 이어갔습니다.

경찰은 인터폴 적색수배를 요청, 국제 공조 수사망을 좁혀 나갔습니다.

• 지문, 여권, 금융거래, 통신기록 등 각종 정보를 바탕으로 필리핀 현지 경찰과 협업을 강화했습니다.

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🪪 1년 만에 현지 검거, 그리고 송환

치밀한 국제 공조 끝에 2025년 2월, 필리핀 현지에서 A씨를 성공적으로 검거했습니다.

• 검거 직후, 대한민국 경찰과 외교 당국이 송환 절차를 밟았으며
• 2025년 7월 초, A씨는 인천공항을 통해 국내로 송환, 도착 즉시 구속됐습니다.

경찰은 범죄 수익의 흐름, 추가 은닉 자산 여부 등도 계속 추적 중입니다.

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🎯 경찰 수사 및 향후 절차

경기 수원남부경찰서는 관련 사실을 7월 8일 공식 발표했습니다.

• “A씨는 사기 등 혐의로 구속되어 조사받는 중이며, 최대한 빠른 시일 내 검찰에 송치할 예정”이라고 밝혔습니다.

사건의 주요 특징

• ▶️ 동종 범죄에서 드물게 해외도피 피의자 신속 송환 성공
• ▶️ 인터폴 적색수배 등 국제 공조의 모범적 사례
• ▶️ 해외 은신처 추적 및 범죄수익 환수 병행

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🏙️ 피해자, 그리고 지역사회 파장

전세사기는 피해자가 심각한 경제적·심리적 고통을 겪는 범죄입니다.

• 피해자 대부분은 평범한 월세 탈출, 내 집 마련의 꿈을 꾸던 서민
• 일부는 ‘돌려받을 수 있다’는 희망을 근거로 보증금을 빼앗겼고, 또 일부는 주거 불안정에 시달려야 했습니다.

임차인들의 목소리

• “평생 모은 돈을 하루아침에 잃을 줄 몰랐다”
• “법적 구제조차 쉽지 않아 큰 불안에 시달렸다”

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🚨 전세사기 어떻게 막을 수 있나?

이 사건을 계기로 전세사기 예방의 중요성이 더욱 강조되고 있습니다.

✔️ 예방법

• 계약 전 등기부등본 확인: 소유권, 근저당 설정 여부 등 필수 체크
• 임대인 명의, 채무·권리관계 꼼꼼히 검증
• 보증금 반환보증보험 가입
• 전세자금대출 조건, 입주날짜 등 꼼꼼히 따져보기
• 공인중개사 통해 안전하게 거래

✔️ 피해 발생 시 대처법

• 즉시 경찰·검찰 신고
• 피해자 모임 및 단체 행동
• 신속한 법률 상담 및 소송 진행
• 법률구조공단 등 무료 법률 지원 활용

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📊 최근 전세사기 트렌드: 조직화·대형화·해외도피

최근 전세사기는 ‘소규모’에서 ‘조직화·대형화’로 진화했습니다.

• 여러 명의 공범, 법인 명의 및 명의신탁 활용
• 자산은닉, 대출·신탁 등 치밀한 설계
• 사전 해외도피 계획, 신분 위장 시도

따라서, 임대차 계약 시 ‘임대인의 재정상태·법적 권리관계’를 반드시 꼼꼼하게 확인할 필요가 있습니다.

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🌎 ‘도피→체포→송환’ 국제 공조의 중요성

A씨 사건은 국내 수사기관과 해외 치안 당국의 강력한 공조 없이는 불가능했습니다.

• 인터폴 등 국제기구와의 정보 공유, 신속한 수배
• 현지 경찰과의 실시간 소통
• 송환 지원절차 등 외교 채널 가동

이번처럼 해외도피 범죄자 신속 송환 사례가 늘어나야, 범죄 예방 효과도 배가될 것입니다.

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📰 사건 타임라인 한눈에 보기

연도 / 월	주요 내용
2021.09~2023.04	수원 일대 전세사기 발생 (보증금 164억원, 83명 피해)
2024.06	주요 피의자 A씨 필리핀으로 도피
2024.06	공범 B씨 국내 구속
2025.02	A씨 필리핀 현지 경찰에 의해 인터폴 적색수배로 검거
2025.07	A씨 한국 송환 및 구속, 경찰 조사 본격화

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🧐 블로그 Q&A: 궁금증 풀어드립니다

Q1. 피해자 보증금 돌려받을 수 있나요?
A. 범죄수익 환수, 범인 재산 압류 등을 통해 일부 보상 가능하나, 실제 반환(회수)율은 낮은 편입니다.
Q2. 앞으로 이런 사건 또 일어나지 않습니까?
A. 경찰 등 관련 기관이 전세사기 척결에 적극 나서고 있지만, 계약 전 꼼꼼한 주의와 예방이 필수입니다.

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📝 마무리: 우리 모두 ‘전세사기’ 경계, 안전한 거래가 답이다

최근 급증하고 있는 전세사기, 그 파장은 단순한 금전적 손실을 넘어 한국 사회의 주거 안정성에 큰 위협이 되고 있습니다.
오늘 소개한 164억 원 수원 빌라 전세사기 사건처럼,

• 아무리 치밀한 도피와 범죄도 결국 법망을 피할 수 없다는 점,
• 그리고 임차인 개인의 꼼꼼한 확인과 공공기관의 철저한 관리·감시가 언제나 중요하다는 사실을 기억해야 합니다.

앞으로도 안전한 부동산 거래와 사기 예방을 위해
여러분 모두가 작은 것부터 점검하는 습관, 꼭 가져보시길 바랍니다!
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